Zukunftssicher mieten.
Objektbeschreibung
Industrie- Gewerbeimmobilie
Ideal geeignet für expandierende Unternehmen, Forschung- und Entwicklungseinrichtungen, Handwerks-, Gewerbebetriebe und Niederlassungen, Handel, Montage und Dienstleistungen.
In Top-Lage, 5 min zur Autobahnanbindung Kaiserslautern West, 10 min bis Kaiserslautern Zentrum / Hauptbahnhof.
Neubau Erstbezug, flexibel nutzbar, mit Sole-Wärmepumpe beheizte Büros und Hallen, KFW40 EE, niedriger Energieverbrauch, im Sommer bei Bedarf passiv zu kühlen.
Mehrere Einheiten von 240 qm bis 500 qm Büroflächen und 600 qm bis 1.200 qm Hallenflächen, Kranbahn vorhanden.
Parkplätze mit E-Ladestationen
ab Januar 2024 zu mieten.
Ausstattung
Rundum ausgestattet.
Bürobereiche in hochwertiger Holzbauweise mit Büros, Sozialraum, Serverraum, Glasfaseranschluß, inkl. Küchenanschlüsse, WC;s, Behinderten WC, umlaufende Brüstungskabelkanäle für flexible Nutzung, große Holz-Dreh-Kipp-Fenster, hohe Räume mit über 3m Deckenhöhe, angenehmes Raumklima durch Holzbau, alle Fenster mit Raffstoren ausgestattet, dezentrale Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen immer für frische Luft, breites Treppenhaus, Aufzug, Fußbodenheizung mit der Möglichkeit der passiven Kühlung im Sommer.
Jede Einheit verfügt über separate Zugänge und eigene Versorgung mit Zählern (Strom, Wasser, Wärme). Bürozugang auch separat möglich.
Großzügige Außenfläche mit Stellplätzen und E-Ladestationen.
Hallen in hochwertiger Holzbauweise, Lichtkuppeln und Fenster in allen Hallen sowie LED Beleuchtung sorgen für Helligkeit, Kranbahn vorhanden, Halle mit 6,5m Innenhöhe, Sektionaltore mit 5,25m Breite und 4,50m Höhe, Sozialräume und WC‘s, hochbelastbarer Stahlmattenbewehrter Betonhallenboden, geglättete, komplett LkW und Staplerbefahrbar, 140mm Sandwichpanale zur optimalen Dämmung.
Stromanschluß Standard 250kw je Einheit, flexibel erweiterbar.
Lage
Im Industriegebiet.
IG Nord Kaiserslautern
Am Hühnerbusch 12
67688 Rodenbach
Interkommunales Industriegebiet
Südliche Erweiterung des Industriegebietes Nord
Industriegebiet der Klasse Gl2, Gewerbebetriebe aller Art, öffentliche Betriebe, Abstandsklasse III.
Gebiet der Gemeinschaftsaufgabe „Verbesserung der regionalen Wirtschaftsstruktur“ (GRW-Gebiete), so dass im Rahmen der Programme zur regionalen Wirtschaftsförderung Förderungen zu Investitionsvorhaben von Unternehmen beantragt werden können.
Kontakt
